東南網(wǎng)3月16日?qǐng)?bào)道（福建日?qǐng)?bào)記者 黃鑫 林澤貴）

“大家對(duì)小區(qū)管理和美化家園有什么建議，盡管提出來。”13日，在小區(qū)業(yè)主群里發(fā)了一條征詢信息后，廈門市湖里區(qū)江頭街道冠宏花園業(yè)委會(huì)主任王中林跟往常一樣，又到小區(qū)里四處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，與鄰居嘮嗑。參加了街道舉辦的培訓(xùn)后，這位小區(qū)“當(dāng)家人”越來越懂得怎么“當(dāng)家”了。

王中林參加的培訓(xùn)，是江頭街道業(yè)委會(huì)之家在上月舉辦的第一期業(yè)委會(huì)建設(shè)骨干成員培訓(xùn)班。當(dāng)天，近百位業(yè)委會(huì)骨干、街道及社區(qū)工作人員參加了培訓(xùn)。專門為小區(qū)“當(dāng)家人”開班授課，這在廈門尚屬首次。

(資料圖片)

為業(yè)委會(huì)成員“充電蓄能”

去年8月，64歲的王中林當(dāng)選為冠宏花園業(yè)委會(huì)主任，這是他第一次從事業(yè)委會(huì)工作。作為一名“新人”，王中林對(duì)業(yè)委會(huì)的運(yùn)作模式和相關(guān)法律法規(guī)都不太了解，一時(shí)間甚至有些手足無措，“不知道從哪里著手開展工作”。

“江頭街道有140個(gè)小區(qū)、18萬人口，其中外來人口6萬。如果不充分發(fā)揮社區(qū)、小區(qū)的作用，單靠政府的努力難以適應(yīng)新時(shí)期的社會(huì)治理要求。”江頭街道黨工委書記曾以勤說，群眾對(duì)居住品質(zhì)的要求不斷提高，各類民生訴求日益增多，因此對(duì)業(yè)委會(huì)共商共議、化解糾紛的能力也提出了更高的要求。

從提升業(yè)委會(huì)成員能力做起，經(jīng)過兩個(gè)月的周密籌備，江頭街道成立了“業(yè)委會(huì)之家”，并于上個(gè)月在湖里區(qū)委黨校舉辦第一期業(yè)委會(huì)建設(shè)骨干成員培訓(xùn)班。

此次培訓(xùn)班邀請(qǐng)了多名專家和實(shí)務(wù)能手前來授課。上海段和段（廈門）律師事務(wù)所律師傅劍平和廈門市建設(shè)局物業(yè)管理處工作人員邱聰慧以案釋法，分別就《民法典》和《廈門市住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作指導(dǎo)規(guī)則》中的有關(guān)條款進(jìn)行了深入淺出的詳細(xì)講解。江頭街道城管辦工作人員廖玉葵則系統(tǒng)梳理了轄區(qū)內(nèi)業(yè)委會(huì)建設(shè)存在的共性問題，并就如何強(qiáng)化業(yè)委會(huì)建設(shè)分享了自己的經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)委會(huì)開展小區(qū)治理工作提供更多的視角和方法。

“心里有數(shù)，開展起工作來就更有底氣了?！蓖踔辛直硎?，這次培訓(xùn)就像一場(chǎng)及時(shí)雨，讓自己受益匪淺。

“除了老師授課，我們也希望各小區(qū)業(yè)委會(huì)之間互相交流，提高轄區(qū)業(yè)委會(huì)整體履職水平?！苯^街道城管辦相關(guān)負(fù)責(zé)人鐘思敏表示，除了線下的業(yè)委會(huì)之家，江頭街道還以街道和社區(qū)為單位，在線上組建了“業(yè)委會(huì)主任微信交流群”。成員們既可以到共同的“家”里喝喝茶、聊聊天，又可以在微信群中互相出謀劃策。

多措施培養(yǎng)小區(qū)自治人才

“過去，這里是遠(yuǎn)近聞名的‘問題小區(qū)’，垃圾成堆、雜草叢生。經(jīng)過10年的努力，我們已經(jīng)成為文明示范小區(qū)，小區(qū)黨支部也榮獲湖里區(qū)優(yōu)秀黨支部榮譽(yù)稱號(hào)?！迸嘤?xùn)會(huì)上，豐澤苑小區(qū)黨支部書記、業(yè)委會(huì)主任汪海豐就豐澤苑小區(qū)如何實(shí)現(xiàn)華麗蛻變作了交流分享。

在汪海豐看來，豐澤苑小區(qū)之前的亂象，與小區(qū)業(yè)委會(huì)成員的不作為、亂作為有很大關(guān)系，因此，如何讓有能力、敢擔(dān)當(dāng)、肯奉獻(xiàn)的人站出來挑重?fù)?dān)，成為做好小區(qū)自治的關(guān)鍵。

怎樣選拔出合格的“當(dāng)家人”？江頭街道著力挖掘鼓勵(lì)有公心、有能力、有威望、有熱情的人參選小區(qū)業(yè)委會(huì)主任，并鼓勵(lì)優(yōu)秀黨員參選業(yè)委會(huì)委員，各社區(qū)每年還針對(duì)業(yè)委會(huì)成員單列發(fā)展黨員指標(biāo)，推進(jìn)小區(qū)黨支部與業(yè)委會(huì)的“雙向培養(yǎng)，雙向進(jìn)入”。并且，在業(yè)委會(huì)換屆前，社區(qū)還要對(duì)擬進(jìn)入業(yè)委會(huì)換屆籌備組的組長(zhǎng)、副組長(zhǎng)進(jìn)行實(shí)操培訓(xùn)，先“充電”后上崗。

據(jù)介紹，去年10月，江頭街道就從夯實(shí)小區(qū)治理工作基礎(chǔ)、強(qiáng)化業(yè)委會(huì)規(guī)范化建設(shè)等方面入手，出臺(tái)了加強(qiáng)黨建引領(lǐng)業(yè)委會(huì)建設(shè)的若干舉措。這些舉措包括街道每半年至少組織一次集中培訓(xùn)，向新當(dāng)選的業(yè)委會(huì)成員介紹法律法規(guī)、小區(qū)管理過程中應(yīng)盡的責(zé)任與義務(wù)等內(nèi)容。同時(shí)，街道還將聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)不定期對(duì)業(yè)委會(huì)履職情況進(jìn)行檢查，督促業(yè)委會(huì)成員切實(shí)履行好小區(qū)“當(dāng)家人”的責(zé)任。

“我們還廣泛摸排梳理居民信息，建立自治人才庫，將熱衷于參與小區(qū)治理的居民納入其中，為業(yè)委會(huì)建設(shè)做好人才儲(chǔ)備。”鐘思敏說。

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